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配资助手 配资平台 2022-05-12 20:23 9

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继上周土拍小高潮之后临海股票配资开户,珠海本周继续放量!

又是南光!刚刚临海股票配资开户,南光以19.3亿又拿下滨海商务区一宗占地9.2万㎡宅地,成交楼面价12000元/㎡。

值得一提的是,本月滨海商务区出让的3宗地块全部名花有主,而且还是全部被南光收入囊中。至此,南光在滨海商务区已落4个项目。

占地9.2万㎡ 配建商业及幼儿园

地块位于金湾区白龙路西侧、丹凤二路北侧,宗地约9.2万㎡,北侧为上周南光竞得的地块,西侧是万科海上城市二期。

从区位来看,地块位置优越,不仅紧靠与本月出让的两宗地块,还一线临海,有丰富的海景资源。

根据规划,地块分四个区域开发,用地面积92695㎡,也是本月土拍宗地面积最大的一宗宅地。

周二

21072/珠自然资储2021-19

宗地位置临海股票配资开户

金湾区白龙路西侧、丹凤四路北侧

宗地面积:

92695.72㎡

规划用途:

二类居住、幼托(12班)、城市道路

出让年限:

住宅70年,幼托、道路50年,商业40年

计容建面:

≤160994.58㎡

起始楼面价:

12000元/㎡

起始总价:

19.3亿

成交楼面价:

12000元/㎡

成交总价:

19.3亿

总计容积率建面≤160994.58㎡。涵盖二类居住、幼托(12班)、城市道路。

区域

规划性质

用地面积(㎡)

A区域

二类居住

36172.58

B区域

幼托(12班)

3698.31

C区域

城市道路

5627.34

D区域

二类居住

47197.4

此外,幼儿园需配建地下停车(大于50个停车位)和交通分流中心,按建筑面积3698.21㎡计算,建筑费用不低于5500元/㎡(含空调安装及各功能活动室吊顶等设施)。

配建建筑面积不低于住宅建筑面积10%(即不低于建筑面积15572.35㎡)的公共租赁住房和人才住房及竞配阶段产生的人才住房。

由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心,产权归市住房保障服务中心。

与上周土拍一样,在挂牌条件上增加了对房企的土地购置资金和负债率要求。

竞买人的土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)必须为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

同时,严禁同时违反“房企剔除预收款后的资产负债率不得高于70%、净负债率不得高于100%、现金短债比不得小于1”等三个监管要求的房地产企业参与上述地块的竞买活动。

3宗地成功出让 共吸金33亿元

10月滨海商务区成为土地集中出让区

本月珠海共有6宗地块待拍,其中滨海商务区就占了3宗。值得一提的是,这三宗地块全部成交,共吸金33.3亿元,其中2宗为纯宅地,1宗需配建幼儿园。

从体量看,本次成交的宅地比10月前两宗都更大。据统计,截止目前,滨海商务区已成功出让8宗宅地,分别由碧桂园、万科、南光三家房企拿下。

目前在售项目有万科海上城市和碧桂园·华发海湾壹号,均价最高2.85万/㎡。

另外,该板块片区也将迎来南光与万科合作开发的住宅项目,项目名称为星光海岸花园,包括住宅,幼儿园及邻里中心。

金湾滨海商务区在售项目一览

项目

均价(元/㎡)

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万科海上城市

28500

碧桂园·华发海湾壹号

25000

随着此次地块成功出让,滨海商务区内将再添3个项目。此外,明后两天(10月27日、10月28日)金湾航空城和唐家半岛还将有宅地出让。明天的土拍直击,小编也将持续关注。

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